http://blog.1stopde.com/ 東京都内の激戦区で実践している賃貸経営の空室対策の決定版！<br /> 「満賃管（まんちんかん）」をブログで公開中！！！ ja http://blog.1stopde.com/?eid=1205333 まんちんかん　の井口です。 本日は、キッチンプチリフォームについてのご紹介です。 管理物件のキッチン扉部分をプチリフォームしました。 扉表面をダイノックシートで色をつけたのです。 つづく 小冊子　　誰も教えてくれなかった管理会社の選び方... まんちんかん　の井口です。

本日は、キッチンプチリフォームについてのご紹介です。
管理物件のキッチン扉部分をプチリフォームしました。
扉表面をダイノックシートで色をつけたのです。





つづく


小冊子　　誰も教えてくれなかった管理会社の選び方無料配布中！ ]]> 資産活用術 2010-03-09T13:58:13+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1204980 まんちんかん　の井口です。 本日は、弊社管理物件に付けたLEDライトのご紹介です。 LEDライトの特徴は、電気代が安く済む、長持ちするなどメリットは 色々あります。 中でも管理会社にとってありがたいのは、電球を交換する頻度が 低くなることです。 物件... まんちんかん　の井口です。


本日は、弊社管理物件に付けたLEDライトのご紹介です。
LEDライトの特徴は、電気代が安く済む、長持ちするなどメリットは
色々あります。

中でも管理会社にとってありがたいのは、電球を交換する頻度が
低くなることです。

物件を巡回していると、電球が切れていたりします。
そんな時、予備の電球と交換したりするのですが
形が違う電球もなかにはあります。

すると、一度大きな電化店とか、大工センターまで購入しに行くか
注文となり２度手間になります。

LEDライトの場合、４万時間の寿命ですので
そんな頻度も下がるわけです。





しかも　エコ　なのです。[:拍手:]


空室にお困りお方は ]]> 物件管理日記 2010-03-08T11:24:37+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1203443 まんちんかん　の井口です。 本日は、リフォーム前のデッサンについてお伝えします。 前回もご紹介させていただいた、リフォーム前には 事前にどのような部屋になるかのイメージ出来ることが 重要ですとお伝えいたしました。 リフォームは、無駄な予算を掛... まんちんかん　の井口です。

本日は、リフォーム前のデッサンについてお伝えします。



前回もご紹介させていただいた、リフォーム前には
事前にどのような部屋になるかのイメージ出来ることが
重要ですとお伝えいたしました。

リフォームは、無駄な予算を掛けてしまいすぎても本末転倒です。
掛けるべきところに掛けるのがポイントとなります。

そこで、重要なのがリフォーム前のデッサンです。





リフォーム前にデッサン等でイメージします。
事前にデッサンすることで、大きな失敗なども防ぐことが出来ます。

将来、リフォームをご検討されている方は、一度お試しあれ！


小冊子　無料配布中！お申込みは

敷金は管理会社に預けるな！ ]]> 資産活用術 2010-03-05T13:17:09+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1201500 まんちんかん　の井口です。 先日リフォームが完了した部屋のご紹介をします。 コンセプトは、高級感を出す　です。 中々の仕上がりなので、自分的には満足した仕上がりでした。 弊社では、リフォームへの相談も少し増えている為 設計士にリフォーム... まんちんかん　の井口です。

先日リフォームが完了した部屋のご紹介をします。



コンセプトは、高級感を出す　です。



中々の仕上がりなので、自分的には満足した仕上がりでした。

弊社では、リフォームへの相談も少し増えている為
設計士にリフォーム後のイメージをデッサンしていただいてから
間取りソフトでリフォーム後のイメージを作成します。

設計士が作成したデッサンと間取りソフトを合わせて
お客様にリフォーム後の内部をイメージしていただきます。

]]> 資産活用術 2010-03-02T16:00:06+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1200366 まんちんかん　の井口です。 本日は、先日リフォームをした部屋のご紹介をさせていただきます。 築３０年の建物の部屋をリフォームしました。 建物の建具の色を変えてみました。 黒を基調にした建具で高級感を演出しました。 今回は建具ごと取り替え... まんちんかん　の井口です。

本日は、先日リフォームをした部屋のご紹介をさせていただきます。
築３０年の建物の部屋をリフォームしました。



建物の建具の色を変えてみました。



黒を基調にした建具で高級感を演出しました。

今回は建具ごと取り替えていますが
先日ご紹介させていただいた、ダイノックシートでも
表面を変えることも出来ます。

キッチンも新しくしていますので、次回はキッチン部分について
ご紹介したいと思います。 ]]> 資産活用術 2010-02-27T00:11:03+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1199634 まんちんかん　の井口です。 もうすぐひな祭りです。 今年は、人形屋さんから、お飾りを仕入れて飾りました。 マンションのエントランスとは思えないでしょ？ 我ながら、気に入っています。 まんちんかん　の井口です。



もうすぐひな祭りです。
今年は、人形屋さんから、お飾りを仕入れて飾りました。
マンションのエントランスとは思えないでしょ？

我ながら、気に入っています。 ]]> 物件管理日記 2010-02-25T18:42:15+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1198267 まんちんかん　の井口です。 先日、業者の方々と飲み会をしました。 その席で、 井口さん、次行きたい所があるんですが、付き合っていただけますか？ ということで、錦糸町にある baby rock というお店に行ってきました。 中に入るとギター等がずらりと並び ... まんちんかん　の井口です。

先日、業者の方々と飲み会をしました。
その席で、

井口さん、次行きたい所があるんですが、付き合っていただけますか？
ということで、錦糸町にある
baby rock というお店に行ってきました。

中に入るとギター等がずらりと並び
ギターの弾ける店　というお店のキャッチコピーの通り
お酒を飲みながら、ギターを弾いて、歌い、楽しめるお店なのです。




写真は、そのときの写真です。

ギター好きには、たまらないお店かと思います。 ]]> 今日感じたこと 2010-02-22T16:15:29+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1197207 まんちんかん　の井口です。 本日は、ダイノックシートについてお伝えします。 ダイノックシートとは、建具等の表面に張る素材です。 こちらも、フロアタイル同様、建材の表面を変えることで 部屋内部の雰囲気を変えることが出来ます。 内見者が、玄関扉を... まんちんかん　の井口です。



本日は、ダイノックシートについてお伝えします。
ダイノックシートとは、建具等の表面に張る素材です。

こちらも、フロアタイル同様、建材の表面を変えることで
部屋内部の雰囲気を変えることが出来ます。

内見者が、玄関扉を開けた時に

「間取り図面からするとこんな感じかな・・・」と
いったイメージから

「ほう〜、イメージしていたものと違うね・・・・」
となります。

このいい意味での期待を裏切ることが
内見の現場では重要です。

原状回復工事をする際に、今まで同じ茶系の建具だから
といった安易な考えだけで新しいものにするのではなく
同じ建材の中で、違う色を選択して
部屋のイメージを変更することも可能です。

次回空室になる部屋がある場合
一度チャレンジしてみてはいかがでしょうか？ ]]> 資産活用術 2010-02-19T12:04:49+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1196587 まんちんかん　の井口です。 本日は、設計士とある物件のリフォームについて 打ち合わせをしました。 写真は、フロアタイルといいまして、クッションフロア（CF) でもなく、フローリングでもない床材です。 CFだとビニール素材のため家具を置いてしまうと ... まんちんかん　の井口です。



本日は、設計士とある物件のリフォームについて
打ち合わせをしました。

写真は、フロアタイルといいまして、クッションフロア（CF)
でもなく、フローリングでもない床材です。

CFだとビニール素材のため家具を置いてしまうと
設置した跡が残ります。

フローリングは一番お勧めですが、材料代も
それなりに掛かります。

フロアタイルは、材料代・素材ともその中間というところ
でしょうか。



色も様々あるため、色で見せることも可能です。
建具の色とのバランスをイメージしながら
リフォーム後のイメージで企画していくのです。

リフォームの企画は、何事も端的な事で終わらせず、全体像をイメージして
計画することが重要だということを勉強させられます。

つづく ]]> 資産活用術 2010-02-17T17:54:48+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1195694 まんちんかん　の井口です。 自宅をプチリニューアルしました。 床がフローリングなのですが、フローリングは音は響くし 体を横にするにも、板のため体が痛くなります。 そこで、自宅では写真のようにマットをフローリングの上に引いています。 すると、横に...


自宅をプチリニューアルしました。
床がフローリングなのですが、フローリングは音は響くし
体を横にするにも、板のため体が痛くなります。

そこで、自宅では写真のようにマットをフローリングの上に引いています。
すると、横になっても体は痛くなりませんし、防音性も高まります。



今回は、約２年間使用していたマットを取り替えました。

新しいものはいいですね。 ]]> 資産活用術 2010-02-15T15:31:04+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1194077 まんちんかん　の井口です。 昨日は、天気もあまりよくないことが前日から 解っていたため、自宅で出来ることを考えました。 そこで、考え出したのが　自宅で本格ラーメン作りです。 本格といっても麺からは出来ませんが、スープから作ることに チャレンジしまし... まんちんかん　の井口です。

昨日は、天気もあまりよくないことが前日から
解っていたため、自宅で出来ることを考えました。

そこで、考え出したのが　自宅で本格ラーメン作りです。
本格といっても麺からは出来ませんが、スープから作ることに
チャレンジしました。

鳥ガラに玉ねぎ、ニンニク、長ネギだしをとり
朝から煮込むのです。



評判は上々です。

次は、何を作ろうかな・・・・・ ]]> 今日感じたこと 2010-02-12T14:17:29+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1193072 まんちんかん　の井口です。 本日は、打ち合わせで日本橋へ行ってきました。 司法書士の方との打ち合わせでした。 有意義な時間を過ごした後、ビルの前にケーキ屋さんがあり 見つけたのが、ミルフィーユです。 最近、ミルフィーユを食べたいと思っていたと... まんちんかん　の井口です。

本日は、打ち合わせで日本橋へ行ってきました。
司法書士の方との打ち合わせでした。
有意義な時間を過ごした後、ビルの前にケーキ屋さんがあり
見つけたのが、ミルフィーユです。




最近、ミルフィーユを食べたいと思っていたところに
ようやく見つけました。

ところで、ミルフィーユって、食べづらいですね。
倒れてしまうし、立てたままでは食べづらいし・・・・
美味しければいいか・・・・ ]]> 今日感じたこと 2010-02-09T18:21:32+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1192586 まんちんかん　の井口です。 先日、大学の頃の同級生と飲み会をしました。 最初は、たまたま携帯で友人の一人と 《今度飲みにいこうか？》 と話していただけのものが、１人増え、もう一人増え 最終的には７人まで増えたのです。 会う人によっては、１０年ぶり... まんちんかん　の井口です。

先日、大学の頃の同級生と飲み会をしました。
最初は、たまたま携帯で友人の一人と
《今度飲みにいこうか？》

と話していただけのものが、１人増え、もう一人増え
最終的には７人まで増えたのです。

会う人によっては、１０年ぶりくらい（結婚式であったぶり）の
再開です。

会話は、思い出話から最近の近況報告まで様々・・・。
家族を持ち、当然のことながら当時とは会話の中身は
変わりましたが、気心を知れている仲間と飲むお酒は
格別です。

健康で暮らせている幸せを実感しながら飲み、二日酔いで
後悔するのでした。

]]> 今日感じたこと 2010-02-08T11:55:01+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1191559 まんちんかん　の井口です。 本日は、提携会社であるSTYLE-ONE CONSULTING　の阿部社長と打ち合わせです。 打ち合わせ後の雑談で、阿部社長が 私は、松井を尊敬しています・・・。 松井とは、FA移籍した大リーグ　エンジェルスの松井秀喜のことです。 実... まんちんかん　の井口です。

本日は、提携会社であるSTYLE-ONE CONSULTING　の阿部社長と打ち合わせです。



打ち合わせ後の雑談で、阿部社長が

私は、松井を尊敬しています・・・。
松井とは、FA移籍した大リーグ　エンジェルスの松井秀喜のことです。

実は、私も松井秀喜は尊敬していまして、
阿部社長から、その言葉が出てきたので思わず
座っていた椅子から落ちそうになりました。（同感のため）

仕事もお互いに意見が合い、今後もより強固な提携関係になるのですが
まさか、松井選手を尊敬しているとは・・・

阿部社長は、今後も　アパマン経営達人会のメンバーとしても
ご紹介させていただきます。

阿部社長、本日はありがとうございました。 ]]> 不動産売買 2010-02-05T18:22:15+09:00 pipon pipon http://blog.1stopde.com/?eid=1190055 まんちんかん　の井口です。 昨日の節分の続きです。 エントランスに写真のような装飾をします。 そして、この箱の中に福豆を入れておくのです。 入居者の方も福　を得ようと喜んでいただけることと思います。 まんちんかん　の井口です。



昨日の節分の続きです。

エントランスに写真のような装飾をします。

そして、この箱の中に福豆を入れておくのです。



入居者の方も福　を得ようと喜んでいただけることと思います。 ]]> 今日感じたこと 2010-02-02T14:54:14+09:00 pipon pipon