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サブリースを解約して収益アップ

先日、相談があったマンションサブリース契約料は、14%。

収益を上げるためには、まずこのサブリースを解約することをお勧めしました。

例えば、現在14%の管理料一般管理に切り替えることで
半分以上の収益アップ効果があります。

ご相談いただいた、マンションは月収入が、約380万円でしたので
サブリース会社家賃収入は、約445万円ということになります。

滞納保障付きの管理料を6%とすると

445万円×94%(管理料6%として)418万(満室時手取り収入)

サブリース契約時の管理会社への報酬は、65万円
管理切り替えによる管理会社報酬は、27万円

65万円−27万円=38万円の月収入アップです。
年間で456万円もの収入アップになります。

そして、サブリース契約の場合敷金は、管理会社の預かり扱いのなっていました。

この敷金にも、提案があります。
つづく


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