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全額損金計上しながら、全額戻ってくる金融商品とは?

JUGEMテーマ:ビジネス

 

 

まんちんかん の井口です。

 

昨日の続きです。

 

全額損金計上しながら、全額解約返戻金が戻ってくる

金融商品をお客様には、お勧めしています。

(但し、法人の名義で建物を所有されている方に限ります)

 

すると

 

事業収支も入ってくる家賃とその経費(固定資産税等も含めて)と

大規模修繕としての費用も計上して収支表を作成します。

 

 

 

家賃収入−経費(税金・金利・積立金等)=キャッシュフロー

 

実際のキャッシュフローが理解できます。

 

減価償却などの金額もわかるので、いつのタイミングで経費を作り

大規模修繕を実施すべきかがわかります。

しかも、積立てた金額が全額返金されるため返金された金額を

大規模修繕費に捻出することができます。

 

 

 

そのためにも事業収支表の作成はとても重要ですし

賃貸経営を全体でみることが重要なのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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