突然ですが、家賃査定ってどうのように査定されていると思います?
不動産会社が査定する、家賃査定は
1.相場を出す(ネットに掲載されている周辺事例から)
2.フォレント等の成約事例を出す(リクルート社で事例を発表してます)
・・・その次に大事なのが
周辺の客付けに強い業者からの聞き込み調査なのです。
例えば、こんな感じです。
すいません。茅場町駅周辺で8坪の単身者向けタイプを募集するとしたら
幾らなら決まりますか?
すると・・・・・
エアコンはついていますか?
エレベーターは?
マンションですか?アパートですか?
駅からどれくらいですか?
オートロックですか?
と、質問攻めに合います。
しかし、この質問に一つ一つお答えすることで
答えが見えてくるのです。
この業者へのリサーチを最低3社に行ってみてください。
3社に行うと、今度はその周辺業者の特徴まで
掴めてしまう一石二鳥なりサーチなのです。
例えば、A社はあまり表には情報を出さないですよ
(A社が独占的に募集すると言う意味)
と言ったような情報を聞きだせるのです。
お試しあれ!
不動産会社が査定する、家賃査定は
1.相場を出す(ネットに掲載されている周辺事例から)
2.フォレント等の成約事例を出す(リクルート社で事例を発表してます)
・・・その次に大事なのが
周辺の客付けに強い業者からの聞き込み調査なのです。
例えば、こんな感じです。
すいません。茅場町駅周辺で8坪の単身者向けタイプを募集するとしたら
幾らなら決まりますか?
すると・・・・・
エアコンはついていますか?
エレベーターは?
マンションですか?アパートですか?
駅からどれくらいですか?
オートロックですか?
と、質問攻めに合います。
しかし、この質問に一つ一つお答えすることで
答えが見えてくるのです。
この業者へのリサーチを最低3社に行ってみてください。
3社に行うと、今度はその周辺業者の特徴まで
掴めてしまう一石二鳥なりサーチなのです。
例えば、A社はあまり表には情報を出さないですよ
(A社が独占的に募集すると言う意味)
と言ったような情報を聞きだせるのです。
お試しあれ!