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ビフォーアフター


まんちんかん の井口です。



オーナーより、リフォームの依頼がありました。
部屋に洗濯機置き場がない部屋で、今回部屋内に
洗濯機置き場を設ける工事です。

早速、現地を視察して工事の見積もりに入ります。

オーナーへの提案には、見積書だけでなく
図面を作成します。
提案を受ける側が完成後がイメージできる為です。

更にパースも作成します。
3Dでイメージできる為です。

つづく


弁護士、税理士、1級建築士・・・専門家がお悩み1ストップ解決
アパマン経営達人会

全国賃貸住宅新聞で紹介されました

まんちんかん の井口です。

アパマン経営達人会全国賃貸住宅新聞で紹介されました!

記事の詳細は↓

アパマン経営達人会

アパマン経営達人会

まんちんかん の井口です。

ようやく、忘年会も落ち着きました。
恐らく、いえ間違いなく体重は増えています。
怖いくらいです・・・。

といった、こともお陰さまで1年を無事終えることが出来るからです。
関係者の方々、1年間本当にありがとうございました。
来年もより一層のご愛顧の程お願い申し上げます。

来年は、アパマン経営達人会での活動をより多く増やし
不動産の2015年問題を早く対応できるような活動をしていきたいと考えています。

つづく



アパマン経営達人会

賃貸住宅フェアに行って来ました。

まんちんかん の井口です。



浜松で開催された賃貸住宅フェアに行って来ました。
当日は、 消費税還付 の無料相談コーナーを設けました。

期限が迫っていることもあり、相談コーナーは具体的なご相談が多かったです。

消費税還付 は、まだ可能な方がいます。

消費税還付は、事前相談をお勧めします。


ご相談は、コチラ↓
消費税還付相談

建物の消費税還付は出来る

まんちんかん の井口です。

建物を建築した際の消費税は戻すことが出来ます。
但し、合法的に消費税還付する方法は、期限が迫っています。
税制が変わるからなのです。

しかし、ある一定基準を満たしていれば、消費税還付は可能です。

詳しくは、弊社までお問合せください。

TEL 03−3665−1161



消費税還付

塗装工事・・・続き

まんちんかん の井口です。

先日行われた、塗装工事の写真です。





当日は、下塗り、中塗り、上塗りと3回塗装をしています。


続く



長期修繕計画は作成しましたか?

いよいよ賃貸住宅過剰供給の抑制

まんちんかん の井口です。


リクルート住宅総研 では、このほど
生活者の暮らしの質の視点で、東京の賃貸住宅市場を問いなおす「賃貸住宅生活実態調査」結果のレポートを発表しました。

内容は、4項目に分かれており

1. 過剰供給の抑制
2. 質の向上と長寿命化
3. 既存ストックの活用(価値の再生)
4. 賃貸住宅の楽しさの創出


2015年問題とも言われている、不動産・建設業界の中で
過剰な供給に対して、レポートされています。

既に、空室率は13%を超えており
将来、その数字は多くなっていくことは想像できます。
(30%、40%とも言われています)

今後は、新規での賃貸住宅建設を抑制しながら
現在の建物の価値の向上を図ることが望まれます。

塗装工事完了

まんちんかん の井口です。



管理物件の塗装工事着手しました。
今回は、建物全体ではなく、特に塗装が必要とされる箇所を
着手しました。

次回、工事後の写真をアップします。




外壁塗装費200万円!
その時、あなたはどうする?

賃貸マンション建物診断

まんちんかん の井口です。

株式会社プロデュースでは、マイホーム購入者向けの支援サービス

@EASE
 を実践しています。

先日、ご契約頂いた区分所有マンションにも、建物診断を実施いたしました。


建物診断


建物診断は、マイホームだけでなく
賃貸アパート・マンションにも必要です。





長期修繕計画には、適切なタイミングで適切な修繕を計画します。

そのためには、適切なタイミングでの建物診断が重要となります。

今回は、建物診断をした結果、一部鉄部塗装工事が入ります。


つづく



外壁塗装費200万円!その時あなたは、どうする?

社内会議

まんちんかん の井口です。

本日は、社内で戦略会議をしました。
最近は、売買の依頼を受けたり、弁護士より任意売却物件の
依頼を受けたりと、本業とはちょっと(不動産業に変わりは無いですが・・・)
違った部門が増えた為です。

お陰さまで、アパマン経営達人会の仕事も増えそうです。


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ごあいさつ
ようこそ、満室賃貸管理のまんちんかんへ。。

賃貸管理業は、アルバイト時代から数えて、足掛け13年が経過しました。現場で経験してきたことを活かし、お会いする全ての方々と、楽しくコミュニケーションを図っていきたいと思います。

プロデュース 代表取締役

 当社は、チーム・マイナス6%に賛同し、低炭素社会づくりに取り組んでいます。
チーム・マイナス6% - みんなで止めよう温暖化




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