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相続のこと、税金のこと、空室のこと・・・・・

まんちんかん の井口です。

 

アパマン経営達人会のご紹介です。

 

 

 

 

 

 

アパマン経営は、空室、大規模修繕、節税対策など

様々な問題が出ます。

 

そんな時は、専門家にご相談ください。

 

 

アパマン経営達人会

 

 

 

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こどもの日の装飾

JUGEMテーマ:日記・一般

 

 

まんちんかん の井口です。

 

管理物件のエントランスにこどもの日の装飾をしました。

 

 

 

 

 

 

 

現在、このマンションは入居者募集中です。

 

 

東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩5分 2LDK ジュピテール

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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雛祭りの装飾

JUGEMテーマ:ビジネス

 

まんちんかん の井口です。

 

雛祭りの装飾をしました。

 

 

 

 

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アパマン経営に保険を活用する

JUGEMテーマ:ビジネス

 

 


まんちんかん の井口です。



さて、本日は アパマン経営に保険を活用する をテーマに

インタビューCDのご案内です。


保険と不動産・・・あまり関係ないように思われますが、実は色々と関係します。

例えば、相続対策でも言えるようにアパート・マンション経営に相続対策の一環として経営されている方もいらっしいます。

その場合の相続権者に対して、保険を活用するケースなどは多くあります。

そこで、今回は アパマン経営を保険を活用する をテーマにインタビューCDのご案内です。



節税しながら、修繕費を捻出する方法や相続対策としての保険活用法について
インタビューしています。


詳しくは、 アパマン経営達人会 をご覧ください。

 

 

お正月が終わったら節分

JUGEMテーマ:ビジネス

 

 

まんちんかん の井口です。

 

早いもので、元旦が開けて10日が過ぎました。

 

すると次の装飾の準備です。

 

 

 

お正月が終われば、節分ですよね。

 

 

 

 

管理看板

JUGEMテーマ:ビジネス

 

 

まんちんかん の井口です。

 

管理物件に掲示している、管理看板が壊れたため新しく作成しました。

 

 

 

 

 

 

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滞納督促は、スケジュール化しよう

まんちんかん の井口です。

滞納させないポイントは、やはり入居審査の敷居をあげることと、入居者とマメに連絡を取り合うことです。

しかし、滞納が起こってしまってからは、地道に督促業務を行う以外に
方法はありません。

そこで、本日は滞納督促スケジュール化のすすめについてお伝えします。

家賃滞納は、家賃滞納後1ヶ月が非常に重要です。

なぜなら、2ヶ月以上も滞納していれば支払う側も大変だからです。
例えば、あなたが1ヶ月の家賃が5万円のお部屋に契約しているとしましょう。
2ヶ月滞納すれば、滞納家賃は10万円です。
それ以外にも、光熱費や税金等支払うべきものがたくさんあるのです。
さて、あなたはこの滞納家賃を10万円払えるでしょうか。

おそらく、滞納家賃の支払うべき優先順位は低く、
犧2鵑蓮■吋月だけ
犲,侶遒砲靴茲Ν
このような考えになるかもしれません。

では、どのようにしたら滞納が減るのでしょうか?
そのポイントは、次回お話しますね。

 

 

 

 

 

年間家賃滞納相談300件!

プロが教える家賃滞納トラブル解決法とは?

 

クリスマス装飾

JUGEMテーマ:日記・一般

 

 

まんちんかん の井口です。

 

早いもので、もうあと1か月でクリスマスです。

 

管理物件もクリスマスの装飾完了しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

このマンションは

 

 東京メトロ東西線 妙典駅 2LDK

 

 

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ハロウイン

JUGEMテーマ:ビジネス

 

 

まんちんかん の井口です。

 

エントランスにハロウインの装飾をしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

入居者間で(実際にはお住まい頂いているお子さん)

人形の向きを変えたり、楽しんでいただいているようです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お風呂掃除

まんちんかん の井口です。

 

お風呂のユニットには、側面を開けて掃除が出来るタイプと出来ないタイプがあります。

掃除が出来るタイプのお風呂にお住まいの方は、必ず風呂釜部分まで開けて掃除をしましょう。
なぜなら、風呂釜部分まで掃除をしないと小バエが発生するからです。

以下、昨日の続き

風呂釜を開けた瞬間
石鹸のカスがヘドロのように固まりになり、その固まりに小バエがたまっていたのです。

更に髪の毛なども固まりになっていて、
「何で俺が他所の家の掃除をしなければならないのだ!」
と自問自答してしまうほど、掃除をしていない世帯でした。

直ぐにブラシを借り、洗剤でそのヘドロのような固まりを流して、無事綺麗になったのでした。

もし、あなたの部屋の風呂釜が、掃除できるタイプなのであれば
今すぐ掃除しましょう。

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ごあいさつ
ようこそ、満室賃貸管理のまんちんかんへ。。

賃貸管理業は、アルバイト時代から数えて、足掛け13年が経過しました。現場で経験してきたことを活かし、お会いする全ての方々と、楽しくコミュニケーションを図っていきたいと思います。

プロデュース 代表取締役

 当社は、チーム・マイナス6%に賛同し、低炭素社会づくりに取り組んでいます。
チーム・マイナス6% - みんなで止めよう温暖化




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