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基礎工事始まりました

JUGEMテーマ:ビジネス

 

 

まんちんかん の井口です。

 

現在江戸川区でコンサルティング中の建物の

基礎工事が始まりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完成は、9月です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

老人ホーム入居ガイドブック2冊目が完成しました。

 

予想はしていましたが、やはり地中障害出ました。

 

 


 

 

 

将来に向けて何から始めて、何を準備しなければならないのか?

 

その疑問にわかりやすくまとめた

ガイドブックを先着5名様に差し上げます。

 

 

お申し込みは

 

老人ホーム日本橋相談所

 

まで

 

 

 

 

 

 

 

弊社では、計画プラン・建築会社の選定・銀行融資・などをコンサルティングしています。

 

ご相談は

 

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江東区・江戸川区・浦安市・市川市で老人ホームをお探しの方は

 

 

R−ホーム日本橋入居相談室 まで

お問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

 

老人ホームを見学したい方は

 

(株)プロデユース までお問い合わせください。

 

親身にお話を伺い、施設のご案内をさせていただきます。

 

詳しくは

 

Rホーム 日本橋入居相談室

 

 

 

 

 

 

 

 

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解体工事続き

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まんちんかん の井口です。

 

解体工事続きです。

 

予想はしていましたが、やはり地中障害出ました。

 

 


 

 

 

 

 

コンクリートそのまま埋められていました。

 

何かは出るとはある程度予想していましたが

ブロックの塊でした。

 

 

 

つづく

 

 

解体工事後は、鉄骨造のマンションを建築します。

 

弊社では、計画プラン・建築会社の選定・銀行融資・などをコンサルティングしています。

 

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コンサル案件解体工事始まりました

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まんちんかん の井口です。

 

昨年から打ち合わせしていました

コンサル案件の工事が始まりました。

 

まず解体工事です。

 

 

 

 

 

解体工事後は、鉄骨造のマンションを建築します。

 

弊社では、計画プラン・建築会社の選定・銀行融資・などをコンサルティングしています。

 

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大規模修繕  バルコニー防水工事編

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まんちんかん の井口です。

 

現在工事中の大規模修繕工事も順調に進んでいます。

 

現在、各部屋のバルコニー防水工事中です。

 

 

 

 

 

 

 

 

(株)プロデユースの大規模修繕工事

 

 

 

 

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エントランス床工事

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まんちんかん の井口です。

 

マンションのエントランス扉が開かなくなりました。

扉が床と擦っていたのです。

 

原因は、床が膨張?してステンレスの床材が地面よりも上がってしまったことが

原因です。

雨や地震などにより、床が上がってしまったのでしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回床を削り、地面に揃えました。

 

無事工事完了です。

 

 

 

 

 

 

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大規模修繕工事 タイルの色合わせ

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まんちんかん の井口です。

 

今月から始まる大規模修繕工事のタイル色合わせをしてきました。

 

タイルは焼き方により色が変わります。

また、実際に現地に張ってみないと色合いが変わります。

 

 

 

 

 

 

 

そこで、今回現地で色合わせをして参りました。

 

 

 

 

大規模修繕工事

 

エージェント

 

 

 

 

 

 

 

 

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新築コンサルティング

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まんちんかん の井口です。

 

現在弊社の客様の建築コンサルティングを実施しています。

 

プランの策定

建築費の策定

利回り

融資額、融資条件

その他、

 

やるべきことは多々あります。

 

先日、建築会社が現在建築中の建物の見学をしてきました。

 

 

 

 

 

 

現場の方の意見や部材

音の問題

基礎

などの意見を聞いてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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修繕費は積み立てていますか?

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まんちんかん の井口です。

修繕積立金とは、マンションの外壁塗装など、共用部分の大規模修繕工事には、莫大な金額がかかります。
1世帯あたりに換算すると数十万円以上になります。
これを一度に支払うのは大変なので、前もって少しずつ積み立てておくのが修繕積立金です。
 
マンションの場合、築後10年〜15年周期で外壁の塗装工事給排水工事等大規模な修繕が必要になります。
 
この修繕費を見越して、積み立てている方はいいのですが、
爐修了は、その時として考えればいいや瓩叛菫りしている方も少なくありません。
実際に外壁や階段部分が汚れていてもそのまま放置されている建物を多く見受けます。



そこで、小冊子のご紹介です。

修繕費解決読本では、修繕の必要な項目、必要な時期のために

節税をしながら、修繕費を積み立てることを お伝えしています。






将来、修繕費について不安な方は、是非お読みください。






修繕費解決読本

共用部のリフォーム完了しました

JUGEMテーマ:ビジネス

 

 

まんちんかん の井口です。

 

共用部のリフォームを請け負いました。

 

先日、完成しましたのでオーナー様に確認をしてただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく

 

 

 

ふどうさんのビフォー・アフターはこちら

ふどうわん の(株)エージェント

 

 

 

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ハウスメーカー・建築会社に煽られないために・・・

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まんちんかん の井口です。

 

 

相続対策と称して、ハウスメーカー・建築会社は

マンション建築の提案をしてきます。

 

しかし、全部が建てていいという訳ではありません。

 

人口動向、世帯数の動向、賃貸の需要、

土地としての価値(立地条件)

利回り、設備等のグレードなど、建物が完成した後の

マンションへの価値もトータルで判断しなければなりません。

 

 

相続税の資産圧縮の前にまず考えなくてはならないことは?

 

 

相続税−相続人×500万円??

 

 

 

 

 

弊社では、税理士・弁護士・1級建築士・FP・不動産

あなたのお悩みをワンストップで解決致します!

 

 

 

 

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ごあいさつ
ようこそ、満室賃貸管理のまんちんかんへ。。

賃貸管理業は、アルバイト時代から数えて、足掛け13年が経過しました。現場で経験してきたことを活かし、お会いする全ての方々と、楽しくコミュニケーションを図っていきたいと思います。

プロデュース 代表取締役

 当社は、チーム・マイナス6%に賛同し、低炭素社会づくりに取り組んでいます。
チーム・マイナス6% - みんなで止めよう温暖化




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