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京王線 桜上水駅 1K 65,000円 ペット相談

 

 

まんちんかん の井口です。

 

本日は、入居者募集中のお部屋のご紹介です。

 

京王線  桜上水駅 徒歩16分

小田急線  経堂駅 徒歩17分

 

1K 20.48屐 .汽鵐錺魯Ε后203号室

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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サンワハウス

 

 

 

 

 

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マイホームの購入はホントに得なのか??

JUGEMテーマ:ビジネス

 

まんちんかん の井口です。

 

 

最近、弊社でもマイホーム購入のお手伝いをさせていただいています。

その理由は、

 .泪ぅ曄璽爐鮹気靴討い詈からの相談があるから

  1. アパマン経営達人会のメンバーが顧客に対して、サービスをご提供できる

    から(ファイナンス・建物診断・契約書の内容確認等)

  2. 弊社で管理しているファミリータイプのマンションの退去理由が

    マイホームを購入するためにという理由が多いから

    以上の3点です。

     

    弊社は管理業務を主とする不動産会社です。管理物件の入居者がマイホーム購入の為に退去されることは、致し方ありません。しかし、マイホームの購入は

    あなたが考えているほど得なのでしょうか?

 

 

 

お金をためるには、たった3つのことに気をつけてればいい。

1つは家、

2つ目はローンなどの金利、

3つ目は車。この3つ以外の消費はあまり貯蓄に影響はない。

なぜなら、この3つの支出が、総支出の7割8割を占めているから。

 

ということが挙げられます。

 

中でも、住宅ローンの場合

長期にわたり、金利というものに追われます。

 

そこで、「家賃以下のローンでマイホームが持てる!」

っていう甘〜い話にみんな乗っかってしまうのがパターンなんです。

 

では、そのどうしたいいのでしょうか?

 

その解決策は

 

 

 


 

 

小冊子をお読みください。

 

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マイホーム購入虎の巻

 

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まんちんかん の井口です。

 

 

マイホームを持つことは夢です。

しかし、買い方、銀行からの借り方一つで生涯に1000万円もの

違いが出たら、どう思いますか?

 

購入後に後悔しては、後の祭りです。

 

 

 

そこで、人生の収支計算シートで

マイホーム購入前に人生の収支を計算してみてはいかがですか?

 

 

現在、人生の収支計算シートを無料でお配りしています。

 

この計算シートで

人生の収入と支出が把握することができ

どのタイミングで支出が増え、そのための対策を

どのようにしていくかを把握することができます。

 

 

お申し込みは、簡単です。

こちら↓

 

人生の収支計算シート

 

 

 

 

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イグ散歩 白米千枚田

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まんちんかん の井口です。

 

大人の修学旅行 イグ散歩 北陸シリーズ

 

白米千枚田です。

 

海岸沿いに綺麗な段々の稲が

ご覧のようになっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく

 

 

 

江東区・江戸川区・浦安市・市川市で老人ホームをお探しの方は

 

 

R−ホーム日本橋入居相談室 まで

お問い合わせください。

 

 

 

 

 

 

 

 

老人ホームを見学したい方は

 

(株)プロデユース までお問い合わせください。

 

親身にお話を伺い、施設のご案内をさせていただきます。

 

詳しくは

 

Rホーム 日本橋入居相談室

 

 

 

 

 

 

 

 

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越谷 イタリアン ステッラポラーレ

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まんちんかん の井口です。

 

越谷に行くときに必ず寄るお店があります。

ステッラポラーレというイタリアンです。

 

 

 

 

このお店は、曜日によってはピアノやバイオリンなどの

クラッシックを生演奏してくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご興味がありましたら、行ってみてください。

 

 

 

 

 

 

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老人ホーム紹介 日本橋紹介センター

 

 

 

 

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収益物件購入時の建物分消費税還付

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まんちんかん の井口です。

最近、収益不動産物件購入時の建物分消費税還付相談が増えています。

建物消費税還付
は、個人名義は現在出来なくなりました。

但し、ある一定を満たされている方はまだ還付可能です。

まだ消費税還付が可能な方とは?


詳しくは、  消費税還付

借り換えメリットの3つめとは?

JUGEMテーマ:ビジネス

 

まんちんかん の井口です。

 

 

1.5%以上の金利で借りている方

 

例えば、

2億円の借入、期間15年、金利1.7%の返済は

 

月の返済額は、1,259,575円となります。

年間で   15,114,900円となります。

 

借り換えをして、銀行金利0.8%になったとしたら・・・

月の返済額は、1,179,481円

年間で   14,153,772円となります。

 

月の差額 − 80,094円

年間で  −961,128円 

15年間で−14,416,920円

 


 

 

 

15年間で約1400万円もの違いが出ます。

 

月の差額が8万円ですから、8万円÷15世帯=5333

1世帯当たり5000円の値下げをしてもキャッシュフローは変わりません。

 

簡単に申し上げると借り換えをして、下がった金利分を値下げすることが

出来、手取り金額は変わらない計算になります。

 

 

また、現状満室に近い状態が維持できているとしたら

設備のバリューアップをこのタイミングで行い、経費計上しながら節税することもできます。

 

 

借り換え相談は、こちら↓

 

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まんちんかん の井口です。


弊社は、この度新しいサイトを作成しました。

題して、日本橋不動産よろず相談所  

よろふど  です。


この よろふど では不動産に纏わるお悩みを
ワンストップで解決するべく、弁護士・税理士・1級建築士・司法書士・FP 等がお悩みを解決します!

相続税対策 任意売却相談 マイホーム購入相談 等
不動産に纏わる様々な問題を専門家とともに協力して解決に努めます。

今後も まんちんかん と アパマン経営達人会 共々 日本橋不動産よろず相談所  よろふど を宜しくお願い致します。

 

 

 

 

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不動産のお悩みは・・・ふどうわん

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まんちんかん の井口です。

不動産についてのお悩みは色々とあります。

相続のこと
マイホーム購入の際の目利き
金利の交渉、借り換え交渉
建築のこと
リフォームのこと
大規模修繕緒こと
節税対策のこと
・・・・・・・・・色々とあります。

たくさんありすぎて、誰に何を相談したらいいかわからないこともあります。


そんな時は

ふどうわん へご相談ください。








今なら、先着10名様に
方法によっては、もっと下がる相続税

を差し上げます。


お申込は

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失敗しないためのマイホーム購入 ホームインスペクション編

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まんちんかん の井口です。

 

(株)プロデユースでは、マイホームを購入される方に対して

 

ライフプランの作成と購入される不動産のホームインスペクションを

実施しています。

 

2.ホームインスペクション

  ホームインスペクションとは、簡単に申し上げますと建物診断です。

  購入されるマンションが、床がきしむとか

  建物がななめになっているとかを事前に調査するものです。

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(株)プロデユースでは、マイホーム購入を検討している方に

ライフプランと建物の安心をご提案しています。

 

 

 

 

 

 

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ごあいさつ
ようこそ、満室賃貸管理のまんちんかんへ。。

賃貸管理業は、アルバイト時代から数えて、足掛け13年が経過しました。現場で経験してきたことを活かし、お会いする全ての方々と、楽しくコミュニケーションを図っていきたいと思います。

プロデュース 代表取締役

 当社は、チーム・マイナス6%に賛同し、低炭素社会づくりに取り組んでいます。
チーム・マイナス6% - みんなで止めよう温暖化




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