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越谷 イタリアン ステッラポラーレ

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

まんちんかん の井口です。

 

越谷に行くときに必ず寄るお店があります。

ステッラポラーレというイタリアンです。

 

 

 

 

このお店は、曜日によってはピアノやバイオリンなどの

クラッシックを生演奏してくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご興味がありましたら、行ってみてください。

 

 

 

 

 

 

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老人ホーム紹介 日本橋紹介センター

 

 

 

 

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収益物件購入時の建物分消費税還付

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まんちんかん の井口です。

最近、収益不動産物件購入時の建物分消費税還付相談が増えています。

建物消費税還付
は、個人名義は現在出来なくなりました。

但し、ある一定を満たされている方はまだ還付可能です。

まだ消費税還付が可能な方とは?


詳しくは、  消費税還付

マイホーム購入虎の巻

 

JUGEMテーマ:ビジネス

 

まんちんかん の井口です。

 

 

マイホームを持つことは夢です。

しかし、買い方、銀行からの借り方一つで生涯に1000万円もの

違いが出たら、どう思いますか?

 

購入後に後悔しては、後の祭りです。

 

 

 

そこで、人生の収支計算シートで

マイホーム購入前に人生の収支を計算してみてはいかがですか?

 

 

現在、人生の収支計算シートを無料でお配りしています。

 

この計算シートで

人生の収入と支出が把握することができ

どのタイミングで支出が増え、そのための対策を

どのようにしていくかを把握することができます。

 

 

お申し込みは、簡単です。

こちら↓

 

人生の収支計算シート

 

 

 

 

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借り換えメリットの3つめとは?

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まんちんかん の井口です。

 

 

1.5%以上の金利で借りている方

 

例えば、

2億円の借入、期間15年、金利1.7%の返済は

 

月の返済額は、1,259,575円となります。

年間で   15,114,900円となります。

 

借り換えをして、銀行金利0.8%になったとしたら・・・

月の返済額は、1,179,481円

年間で   14,153,772円となります。

 

月の差額 − 80,094円

年間で  −961,128円 

15年間で−14,416,920円

 


 

 

 

15年間で約1400万円もの違いが出ます。

 

月の差額が8万円ですから、8万円÷15世帯=5333

1世帯当たり5000円の値下げをしてもキャッシュフローは変わりません。

 

簡単に申し上げると借り換えをして、下がった金利分を値下げすることが

出来、手取り金額は変わらない計算になります。

 

 

また、現状満室に近い状態が維持できているとしたら

設備のバリューアップをこのタイミングで行い、経費計上しながら節税することもできます。

 

 

借り換え相談は、こちら↓

 

ふどうわん

 

 

 

 

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京王線 桜上水駅 1K 55,000円 ペット相談

 

 

まんちんかん の井口です。

 

本日は、入居者募集中のお部屋のご紹介です。

 

京王線  桜上水駅 徒歩16分

小田急線  経堂駅 徒歩17分

 

1K 22.53屐 .汽鵐錺魯Ε后。械娃温羲

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ペット相談できます!

 

お問い合わせは、今すぐ!

 

サンワハウス

 

 

 

 

 

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日本橋不動産よろず相談所

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まんちんかん の井口です。


弊社は、この度新しいサイトを作成しました。

題して、日本橋不動産よろず相談所  

よろふど  です。


この よろふど では不動産に纏わるお悩みを
ワンストップで解決するべく、弁護士・税理士・1級建築士・司法書士・FP 等がお悩みを解決します!

相続税対策 任意売却相談 マイホーム購入相談 等
不動産に纏わる様々な問題を専門家とともに協力して解決に努めます。

今後も まんちんかん と アパマン経営達人会 共々 日本橋不動産よろず相談所  よろふど を宜しくお願い致します。

 

 

 

 

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不動産のお悩みは・・・ふどうわん

JUGEMテーマ:ビジネス


まんちんかん の井口です。

不動産についてのお悩みは色々とあります。

相続のこと
マイホーム購入の際の目利き
金利の交渉、借り換え交渉
建築のこと
リフォームのこと
大規模修繕緒こと
節税対策のこと
・・・・・・・・・色々とあります。

たくさんありすぎて、誰に何を相談したらいいかわからないこともあります。


そんな時は

ふどうわん へご相談ください。








今なら、先着10名様に
方法によっては、もっと下がる相続税

を差し上げます。


お申込は

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失敗しないためのマイホーム購入 ホームインスペクション編

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まんちんかん の井口です。

 

(株)プロデユースでは、マイホームを購入される方に対して

 

ライフプランの作成と購入される不動産のホームインスペクションを

実施しています。

 

2.ホームインスペクション

  ホームインスペクションとは、簡単に申し上げますと建物診断です。

  購入されるマンションが、床がきしむとか

  建物がななめになっているとかを事前に調査するものです。

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(株)プロデユースでは、マイホーム購入を検討している方に

ライフプランと建物の安心をご提案しています。

 

 

 

 

 

 

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失敗しないためのマイホーム購入 ファイナンス編

JUGEMテーマ:ビジネス

 

 

まんちんかん の井口です。

 

(株)プロデユースでは、マイホームを購入される方に対して

 

ライフプランの作成と購入される不動産のホームインスペクションを

実施しています。

 

1.ライフプランの作成

  (ご家族の将来への人生設計表です)

  お子さんの学費、車の購入、その他節目の時の様々な支出を

  見込んでライフプランに落とし込むものです。

  このライフプランを作成しておくことで、将来の支出が解り

  人生設計が組みやすくなります。

 

 

 

 

 

 

 

一生に一度と言われている高い買い物は

マイホームです。

この夢のマイホーム購入の際に最低限押さえておかなければ

ならないのは

 

ファイナンスの知識と建物の安心です。

 

(株)プロデユースでは、このファイナンスと建物の安心を

マイホーム購入されるあなたにご提供しています。

 

マイホーム購入を検討中の方は、是非弊社をご利用ください!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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失敗しないためのマイホーム購入術とは?

JUGEMテーマ:ビジネス

 

 

 

 

まんちんかん の井口です。

 

 

掲示板にこんなステッカーを張りました。

 

 

 

 

 

 

 

ご相談承っております。

 

 

一生に一度と言われているマイホーム失敗しないために!

 

 

 

不動産購入は正確な情報提供!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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ごあいさつ
ようこそ、満室賃貸管理のまんちんかんへ。。

賃貸管理業は、アルバイト時代から数えて、足掛け13年が経過しました。現場で経験してきたことを活かし、お会いする全ての方々と、楽しくコミュニケーションを図っていきたいと思います。

プロデュース 代表取締役

 当社は、チーム・マイナス6%に賛同し、低炭素社会づくりに取り組んでいます。
チーム・マイナス6% - みんなで止めよう温暖化




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