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水漏れ事故

JUGEMテーマ:ビジネス

 

まんちんかん の井口です。

 

 

 

 

 

先日水漏れ事故が起きました。

 

床にも水が溜まるくらいになっていたのですが

現在は水も引きました。

 

トラブルはつきものですが、歓迎できるものではないですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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火災報知器

JUGEMテーマ:ビジネス

 

まんちんかん の井口です。

 

本日は、火災報知機設置会社の方と打ち合わせをしました。

 

火災時に72度の熱感知で消火液が出て、約7秒で消火することができます。

 

 

 

 

 

 

 

高齢者の住まいやキッチンの上部に取り付けるだけでも

安心できます。

 

 

 

 

 

 

 

 

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家賃滞納はこの方法で対処せよ!

JUGEMテーマ:ビジネス


まんちんかん の井口です。

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エレベーターのスイッチ

JUGEMテーマ:ビジネス

 

まんちんかん の井口です。

 

 

エレベーターのスイッチが無くなっていました。

 

 

 

 

現在発注中です。

 

 

 

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家賃滞納トラブルには・・・

JUGEMテーマ:地域/ローカル


まんちんかん の井口です。

家賃の滞納トラブルは、大家さんだけでなく管理会社も頭が痛くなります。
書面で通知しても連絡がなく、電話をしても連絡がつかず・・・・
こんなことが家賃滞納の現場では、繰り返されています。

もう手立てがない・・・・とお悩みにならず

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家賃滞納は、1日・1か月と時間が経過するば
益々大変になります。


一度お聞きください。


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設備の緊急トラブル

JUGEMテーマ:ビジネス


まんちんかん の井口です。

設備のトラブルというのは、突然起こります。

エアコンが効かない
給湯器からお湯が出ない
トイレの水が止まらない
・・・・
これは、各部屋の設備のトラブルですが

建物全体のトラブルもあります。

エレベーターが止まった
給水ポンプが止まり、水が出ない・・・


先日、夜中の3時に連絡がきたのは
ポンプの故障による、断水です。

ポンプの場合、壊れて断水と言っても
部品調達できればいいですが、部品がないと
しばらく水も使用できなくなります。

そうならないためにも、日頃のメンテナンスはとても重要です。


計画的なメンテナンスをしましょう。









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クレーム対応後は、焼肉ランチ

JUGEMテーマ:日記・一般


まんちんかん の井口です。


先日は、休日出勤です。

管理物件の設備クレーム対応後にお客様との打ち合わせ。

終了後、遅いランチを食べました。







ちなみにライス少なめです。

増圧ポンプ部品交換

JUGEMテーマ:ビジネス

まんちんかん の井口です。

最近は、設備のトラブルが多くなりました。
先日は、給湯器の故障でしたが
今回は、増圧ポンプの故障のため部品の交換工事を行いました。








増圧ポンプの部品交換の場合は、各世帯への水の供給を工事中は
とめなくては出来ません。

そこで、約半日断水をして工事完了しました。



設備は、日頃動いているためいつ故障するのかが不明です。
体調管理と同じですね。








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給湯器の交換

JUGEMテーマ:ビジネス

まんちんかん の井口です。

最近、管理物件の給湯器の交換が増えています。

給湯器は、12年〜13年くらい経過すると給湯器メーカーによっては
部品の生産が終了しており、交換工事が出来なくなるケースがあります。






今回もそのケースです。

給湯器は、15年くらい経過すると故障が目立ち始め
工事料も3万円を超えるケースも結構あるのです。

15年経過した給湯器を3万円で工事するのか
新品に交換するのか?

タイミングにもよりますよね。





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リビングの扉

JUGEMテーマ:ビジネス

まんちんかん の井口です。

全国的な異常気象?の影響なのか強風のために
扉のガラスが外れたり、ひびが入るようなことが多くあります。








リビング側の窓を開けて、玄関扉をあけると風の通過により
扉が強く閉まることがあります。

そのようなことがないように扉を閉めておいたり、強風で部屋の荷物が
倒れないようにご注意ください。






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ようこそ、満室賃貸管理のまんちんかんへ。。

賃貸管理業は、アルバイト時代から数えて、足掛け13年が経過しました。現場で経験してきたことを活かし、お会いする全ての方々と、楽しくコミュニケーションを図っていきたいと思います。

プロデュース 代表取締役

 当社は、チーム・マイナス6%に賛同し、低炭素社会づくりに取り組んでいます。
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